Maison à vendre, 144m², Fay-sur-Lignon

Description

Maison de ville 10 pièces 144 m² Située au coeur de Fay-sur-Lignon à 1180m d'altitude, cette maison de ville en pierre offre un beau potentiel d'aménagement pour un projet d'habitation principale, d'investissement locatif ou de création de plusieurs logements. Elle profite d'un climat agréable en été avec des températures plus fraîches, idéal pour échapper aux fortes chaleurs. Le rez-de-chaussée, d'environ 50 m2, accueille un ancien local commercial ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace peut être réhabilité selon vos besoins : logement, atelier, espace professionnel ou local de stockage. Une cage d'escalier indépendante dessert les deux niveaux supérieurs, donnant accès à deux appartements distincts d'environ 50 m2 chacun. Les Wc sont séparés dans les espaces d'habitation. L'ensemble développe ainsi près de 144 m2 répartis sur trois niveaux. La maison est équipée de fenêtres Pvc double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul unique alimentant l'ensemble du bâtiment. Absence de copropriété. La maison est habitable. Les atouts : Maison en pierre de caractère Altitude plus de 1000m. Environ 144 m2 habitables potentiels Ancien local commercial au rez-de-chaussée Possibilité de créer 2 appartements indépendants aux étages Fenêtres Pvc double vitrage Wc séparés Pas de copropriété Secteur calme de Fay-sur-Lignon Idéal investisseur ou projet de rénovation Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Nous pouvons vous accompagner pour le chiffrage d'un projet de rénovation. Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 476 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 440 € et 11 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G