Appartement à vendre, 32m², Nantes

Description

Situation idéale, au calme en plein cœur du Canclaux résidentiel avec une vue dominante et dégagée. Dans une copropriété des années 70 de standing avec ascenseur venez découvrir cet appartement en étage élevé de 32 m2 Carrez. L'appartement situé au 4e étage au calme complet, se compose d'une entrée, avec placard, desservant l'ensemble des pièces du bien. La pièce principale d'une superficie de 19,5 m2, lumineuse de part sa baie vitrée coulissante triple vantaux exposée Sud-Ouest, communique avec la cuisine. Une salle de bain (avec emplacement machine à laver) et wc séparés complètent cet appartement. Production d'eau chaude et chauffage via chaudière individuelle gaz, volets roulants électriques, sèche serviette dans la salle d'eau. Taxe Foncière : 1 083 € Charges mensuelles : 78 € Annexe : une cave. Une place de parking est disponible en sus du prix affiché (20 450 € FAI) Les plus de ce bien : étage élevé, emplacement premium, exposition idéale, vue dégagée, ascenseur, cave, parking possible, local à vélo. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78 € par mois (soit 944 € annuel) déclaré par le vendeur. Prix de vente, frais d’agence inclus : 124 000 € Prix de vente, hors honoraires : 115 000 € Honoraires de l’agence : 7,8% Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D indice 151 classe CLIMAT : D indice 31 Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques