Appartement à vendre, 60m², Toulouse

Description

Vente de particulier à particulier Agences immobilières et professionnels de l’immobilier : merci de s’abstenir. À vendre, bel appartement T3 de 60m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente (2023). Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate du site Airbus, avec un accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers. L’aéroport Toulouse-Blagnac est accessible en seulement 6 minutes. Les gares et lignes de bus sont facilement accessibles et la future ligne C du métro, située à quelques minutes à pied, renforcera encore davantage l’attractivité et la valorisation du secteur. Un appartement moderne, lumineux et prêt à emménager L’appartement bénéficie d’une double exposition, offrant un confort de vie très agréable. La pièce de vie de 27,10 m², spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le four, le lave-vaisselle ainsi que le réfrigérateur/congélateur resteront dans l’appartement, permettant de s’installer immédiatement sans frais supplémentaires. Les surfaces sont réparties comme suit : Séjour / cuisine : 27,10 m² Chambre 1 : 12,55 m² Chambre 2 : 11,00 m² (avec placard intégré) Salle de bains avec baignoire : 4,85 m² WC séparé : 1,80 m² Dégagement : 2,75 m² Les deux chambres sont exposées au nord, un véritable avantage pour conserver une température agréable et favoriser un sommeil confortable durant les fortes chaleurs. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon de 12,80 m² exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, que ce soit pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Le balcon présente un vis-à-vis, mais la copropriété autorise l’installation d’un brise-vue, permettant de créer facilement un espace extérieur plus intime tout en conservant sa luminosité. Prestations Résidence récente (2023), sécurisée et parfaitement entretenue. Ascenseur. Fibre optique. Chauffage individuel au gaz. Place de parking privative en sous-sol sécurisé. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Possibilité d’installer une climatisation avant la vente, pour un confort optimal en été. DPE : C GES : C (à adapter si nécessaire) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. N’hésitez pas à me pour obtenir davantage d’informations, recevoir des photos complémentaires ou organiser une visite.