Appartement à vendre, 66m², Chavanod

Description

À vendre, appartement T3 de 66 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing achevée en 2020, au 27 Route du Crêt d’Esty, 74650 Chavanod. L’appartement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu’au 1er mars 2028. Le loyer mensuel est de 1 150 €. Les atouts: -66 m² habitables -2 chambres -Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée -Balcon de 14 m², sans vis-à-vis -Salle de bains avec douche -WC séparés -1 cave -2 garages fermés en sous-sol -Ascenseur -Appartement compatible PMR -Fenêtres PVC avec volets roulants électriques -Fibre optique -Chauffage individuel au gaz par chaudière -Résidence récente et calme -Cuisine équipée La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée avec : -Four -Plaque vitrocéramique -Hotte -Réfrigérateur avec congélateur -Lave-vaisselle Le bien bénéficie d’un emplacement pratique et agréable : -École maternelle et primaire à environ 3 minutes à pied -Environ 15 minutes en voiture du centre d’Annecy -Environ 12 minutes de l’autoroute -Environ 35 minutes de la frontière suisse -Environnement calme. Informations énergétiques et charges: -DPE : C – 60 kWhEP/m²/an -GES : C – 14 kg éq. CO₂/m²/an -Charges de copropriété : environ 100 €/mois -Gaz : environ 40 €/mois -Électricité : environ 40 €/mois Merci de me par e-mail dans un premier temps. Agences immobilières, merci de vous abstenir. We speak English -)