Appartement à vendre, 77m², La Ravoire

Description

Agence s’abstenir Découvrez ce T3 de 77 m², entièrement rénové, situé dans une résidence calme et entretenue, récemment rénovée énergétiquement. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie de plus de 43 m² comprenant une cuisine ouverte moderne avec îlot central, un espace salle à manger et un salon convivial ouvrant sur un agréable balcon. Le balcon de 7 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offre une vue dégagée sur les espaces verts, avec un aperçu du Mont Granier, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose également de : deux chambres, une salle de bain entièrement rénovée en 2020, un cellier très pratique, un WC indépendant. Les + qui font la différence ✅ Appartement entièrement rénové en 2016 (fenêtres, carrelage et réaménagement de la pièce de vie) ✅ Salle de bain rénovée en 2020 ✅ Résidence rénovée en 2026 : isolation thermique par l’extérieur en fibre de bois, ravalement complet des façades, rénovation des balcons, garde-corps neufs, volets roulants solaires, nouvelles VMC. Grâce à ces travaux, le logement bénéficie désormais d’un DPE C, offrant un meilleur confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Le chauffage collectif au sol apporte un confort agréable et les radiateurs électriques d’appoint ne sont plus utilisés depuis la rénovation énergétique. Les prestations 77 m² Résidence avec ascenseur Garage fermé avec portail sécurisé Cave Balcon de 7 m² Vue dégagée Chauffage collectif au sol DPE C Situation idéale, à proximité immédiate : des commerces, des écoles, des transports, Medipole à 5min accès à la voie rapide en seulement 2 minutes, permettant de rejoindre rapidement Chambéry et les principaux axes. Charges Charges de copropriété : 1 900 €/an (chauffage collectif compris) Taxe foncière : 1000€/an Un appartement offrant le confort d’un logement entièrement rénové, spacieux, sans travaux à prévoir, au sein d’une copropriété dont les principaux travaux ont déjà été réalisés.