Maison à vendre, 94m², Bois-Guillaume

Description

À Bois-Guillaume, à proximité des Bocquets et du chemin de Clères, cette maison traditionnelle des années 50 sur deux niveaux parfaitement exposée au sud et baignée de lumière profite d’une vue dégagée grâce à sa surélévation. Complètement Rénové, ce bien habitable de suite saura séduire un couple avec ou sans enfants dans un quartier prisé de Bois-Guillaume avec toutes les commodités (commerces, école, centre-ville) et un accès rapide au cœur de la ville ainsi que de Rouen. Il ne nécessite qu’une décoration personnelle qui saura s’accorder avec les radiateurs en fonte de couleur noir. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une entrée séparée du grand séjour offrant grâce à ses nombreuses ouvertures une vue directe sur le jardin, chambre, Wc séparés, cuisine semi-ouverte, salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. À l’étage grand palier pouvant être transformé en bureau - 2 chambres : 1 avec douche et lavabo, et la chambre parentale bénéficie d’une pièce attenante avec douche, lavabo et Wc. Au sous-sol : stationnement de deux véhicules et différentes possibilités d’aménagement pour stocker ou créer deux pièces supplémentaires. Espace buanderie pour les machines avec douche. La maison est entourée d’un agréable jardin exposé au sud avec terrasse dont le devant pourra être enrichi d’une haie. L’Arrière de la maison quant à lui permet de profiter des derniers rayons du soleil à l’abri des regards. Chauffage au gaz : l’installation d’un ballon thermodynamique permettra de faire évoluer le Dpe vers le D. Chauffage au gaz. Classe énergie E - Classe climat D. Consommation énergie primaire : 269 KWH/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2260 € et 3090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).