Maison à vendre, 100m², Bordeaux

Description

Maison 4 pièces 100 m² BORDEAUX CENTRE PLACE DE LA REPUBLIQUE HOPITAL SAINT ANDRE MAISON 100 M2 AVEC TERRASSE - Emplacement central pour cette maison cossue des années 1900 en pierre sur trois niveaux. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un séjour de 25 m2 exposé OUEST, d'une cuisine séparée aménagée équipée de 7,5 m2 ouvrant sur une intime terrasse d'environ 10 m2 exposée plein sud, d'un dégagement et d'un WC. Au premier étage le palier dessert une grande chambre de 16 m2, une salle d'eau de 5 m2 et un dressing de 8 m2. Au second, un dégagement distribue 2 chambres (16 et 8,5 m2), un bureau de 5 m2 et un WC. Possibilité de répartir l'espace différemment avec deux chambres de 12 m2 et création d'une salle d'eau dans le bureau par exemple. Au sous-sol se trouve une cave de 27 m2 avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour stockage, salle de sport, buanderie.. Quelques prestations anciennes ont été conservées (planchers, hauteur sous plafond à plus de 3,00m, carreaux de ciment..). Transports et commerces accessibles à pied: Tram B arrêt Victoire à 300m, Tram A et F arrêt Palais de Justice à 500m. Taxe foncière: 2 200 euros. PRIX: 450 000 euros frais d'agence inclus dont 20 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. MERCI DE PRIVILÉGIER LES CONTACTS PAR TELEPHONE APPEL OU SMS,LES SITES BLOQUENT SOUVENT LA RECEPTION DES MAILS Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an