Appartement à vendre, 14m², Clermont-Ferrand

Description

Studio 1 pièce 14 m² MYclermont vous propose en Exclusivité ce studio de 14 m2 idéalement situé en hyper-centre, 7 rue Nestor Perret, juste derrière l'Opéra de Clermont-Ferrand. Situé au 3iem étage de la résidence «L'Opéra», il bénéficie d'un balcon avec vue sur la cathédrale. Un emplacement rare, parfait pour un investissement locatif (rendement 8,6%brut), un pied-à-terre ou un premier achat. Il comprend: une pièce de vie avec coin kitchenette et une salle d'eau. Isolation par l'intérieur : permettrait de faire passer le logement en classe F. Coût estimé : 1500 Eur. Installation d'une pompe à chaleur air/air non réversible : permettrait d'atteindre la classe C. Coût estimé : 1500 Eur. Location possible en Airbnb inferieur a un total de 4/mois par an, sans dpe. Investissement locatif dernier loyer 390. Tf: 269 Charges :40/mois Chauffage : electrique - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Contact : Rémi Cristina - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 402 631 543 [Url masquée pour votre sécurité] | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi Cristina, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la Sarl [Url masquée pour votre sécurité]-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 Eur, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, Siret 448 061 887, Rcs Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI délivrée par la Cci de Clermont-Ferrand. Garantie financière Socaf 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds. Surface : 14 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 781 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 411 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G