Appartement à vendre, 38m², Lille

Description

Bonjour, c’est avec un petit pincement au cœur que je mets en vente mon appartement, ce charmant duplex de 38m². Psychanalyste, je déménage à la rentrée de septembre 2026 et souhaite aujourd’hui acquérir un logement à Paris. Situé dans le secteur recherché et animé de la rue Masséna, Solférino, Les Halles, à seulement 2 minutes du métro République et 15 minutes à pied de la gare Lille-Flandres, il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces (Pharmacie 24/24, Picard, Aldi, Casto, restaurants et grandes écoles : Sciences Po Lille, IESEG, ICAM, ISA, Catho, EPITECH…). Au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, ce duplex lumineux comprend : -Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée -Une chambre en mezzanine avec dressing -Une salle de bain avec baignoire et WC suspendu -Un espace de stockage privatif d’environ 6m² sur le palier Ses atouts : ✔ Vue exceptionnelle et sans vis-à-vis sur les Halles de Lille ✔ Très lumineux ✔ 4 Velux remplacés il y a un an (triple vitrage, anti-bruit et anti-chaleur) ✔ Remplacement du ballon d’eau chaude en août 2025 ✔ Appartement rénové en 2016 ✔ Parties communes entièrement refaites en 2025 ✔ Copropriété suivie avec sérieux par le syndic GLV depuis plus de 10 ans ✔ Possibilité de vente meublée ✔ Petite copropriété bien entretenue avec boîte clés installée pour les entrées autonomes. Véritable petit cocon au cœur de la ville, il conviendra aussi bien à un étudiant, un jeune actif, un couple qu’à un investisseur. Excellent investissement locatif : -Ancien loyer : 850 € dont 80 € de charges -Exploité actuellement en location courte durée avec des nuitées pouvant atteindre 100 € sur Airbnb selon la période. En quelques mots : Un bien rare clés en main dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lille, alliant emplacement, calme et luminosité. rentabilité.