Maison à vendre, 175m², Luçon

Description

A seulement quelques minutes à pied de la gare, propriété de caractère offrant environ 175 m² habitables, implantée sur une parcelle de 460 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante, un vaste double salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une véranda donnant accès à un atelier. Au premier étage, un palier dessert cinq chambres, un dressing, une salle de bains et des wc indépendants. Le deuxième étage accueille un comble de plus de 120 m², offrant un important potentiel d'aménagement selon vos projets. La propriété dispose également d'un garage et d'une cave. A l'extérieur, un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Idéal pour un projet de maison familiale en centre-ville, alliant authenticité et belles perspectives d'évolution. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4760 € et 6490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.