Maison à vendre, 146m², Pézenas

Description

PÉZENAS Villa de plain-pied de 146 m2 environ avec piscine à remettre en état sur un terrain de 2 420 m² Fort potentiel! À proximité immédiate des commerces, découvrez cette villa de plain-pied implantée sur une belle parcelle arborée de 2 420 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de cinq chambres, d'un bureau ainsi que de deux salles de bains avec WC. Un appartement indépendant complète l'ensemble (compris dans les 146 M2). Il comprend une pièce de vie avec cuisine (non équipée), deux chambres et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à remettre en état, d'un garage, d'une cave et d'un cabanon. L'ensemble est à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation. Un atout supplémentaire: possibilité de diviser le terrain (sous réserve des autorisations d'urbanisme), offrant de belles perspectives d'investissement. Les atouts: Villa de plain-piedTerrain de 2 420 m²Piscine5 chambres + bureauGarage, cave et cabanonProche des commercesPossibilité de division parcellaireFort potentiel après rénovationUne opportunité rare à Pézenas, idéale pour une grande famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3640 € et 4970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.