Maison à vendre, 64m², Bergerac

Description

À Bergerac rive gauche, découvrez ce duplex de 64,47 m² Carrez, situé dans une copropriété avec piscine collective. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine entièrement aménagé et équipé. L'entrée dispose d'un placard de rangement. Un bel escalier mène à l'étage, où l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Entièrement rénové en 2020, ce duplex ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie également d'une petite terrasse, d'un jardinet d'environ 30 m² en jouissance privative exclusive et de deux places de parking. Il est actuellement partiellement meublé, facilitant une éventuelle mise en location rapide. D'un point de vue technique : chauffage électrique individuel, chauffe-eau électrique, double vitrage PVC et tout à l'égout. Idéal premier achat ou investissement avec bonne rentabilité. Taxe foncière : 1 112 € Charges de copropriété : 1 260 € par an Copropriété de 351 lots, dont 140 lots principaux Aucune procédure en cours DPE : C, 158 kWhEP/m²/an GES : A, 5 kg CO?/m²/an Dépenses énergétiques estimées entre 1 001 € et 1 335 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021 Prix : 97 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 92 000 €. Honoraires de 5 000 € TTC, soit 5,43 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 351 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1001.00 € et 1355.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Delphine PANISSOD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 147 794 BERGERAC