Maison à vendre, 190m², La Tour-du-Pin

Description

Maison 6 pièces 190 m² Sur les hauteurs de La Tour-du-Pin, dans un cadre privilégié, cette charmante maison dauphinoise offre une vue exceptionnelle à 180°. Entièrement rénovée, elle développe une surface d'environ 190 m² et s'implante sur un terrain de 1 020 m² soigneusement aménagé. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace salle à manger, véritable coeur de la maison. Le rez-de-chaussée propose ensuite un coin salon chaleureux, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres et d'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une famille. Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec un garage récent intégrant un espace atelier, une cour entièrement goudronnée, un espace terrasse avec barbecue et surtout une vue panoramique remarquable, sans vis-à-vis. La situation est idéale, à seulement 10 minutes de l'autoroute A43, des commerces et de la gare. Concernant la performance énergétique, le chauffage actuel par chaudière électrique classe aujourd'hui le bien en DPE F. Ce choix est lié à un avantage tarifaire spécifique dont bénéficiaient les propriétaires, en lien avec leur parcours professionnel dans le secteur de l'électricité. Il est important de souligner qu'un simple changement de mode de chauffage, notamment par l'installation d'une pompe à chaleur, permettrait un passage immédiat en classe énergétique C. La maison est déjà préparée pour accueillir ce type d'équipement, facilitant ainsi la transition. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. une vidéo de présentation est également à votre disposition : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 370 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 836 € et 6 544 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :