Maison à vendre, 278m², Loiré

Description

Authenticité, volumes et rentabilité !Idéalement située au coeur de la commune de Candé, cette maison de caractère du XIXe siècle développe environ 278 m² habitables, et combine parfaitement vie de famille et activité touristique rentable.- Une véritable maison familiale :Espace de vie de 68 m² : salon-séjour avec cheminée et salle à mangerCuisine indépendante aménagéeSuite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative À l'étage :Palier avec bibliothèqueUne suite avec deux chambres et une salle d'eauAu second :Deux suites indépendantes avec salle d'eau privativeActivité de chambres d'hôtes en place :Actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec un revenu annuel d'environ 20 000 € en régime micro-BIC, cette maison offre un potentiel immédiat pour une activité complémentaire ou principale, sans travaux à prévoir.Annexes & potentiel supplémentaire :Grenier aménageableGarage ferméDépendancesEmplacement privilégié :En plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles et services, dans un cadre de vie calme et authentique.Une opportunité rare, alliant charme de l'ancien, rentabilité, et qualité de vie ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.Honoraires inclus de 4.42% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5365.00 € et 7259.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Rdpa 010 949