Appartement à vendre, 150m², Saint-Martin-d'Uriage

Description

Situé dans un château du XV? siècle, à proximité des thermes d'Uriage et à 10 minutes de Chamrousse, cet appartement a été entièrement rénové par un architecte. D'une surface utile de près de 150 m² (108 m² Loi Carrez), il associe éléments anciens et confort actuel : tomettes d'époque, cheminée, hauteur sous plafond de 3,30 m, et une cuisine entièrement équipée. Le séjour, traversant, bénéficie d'une double vue sur la vallée et sur les sommets. L'appartement comprend quatre chambres dont une suite parentale avec salel de bains privative, une salle d'eau supplémentaire, Un niveau mansardé, aux volumes généreux, peut être aménagé selon les besoins : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre supplémentaire. La copropriété dispose d'un parc arboré. Avantages fiscaux liés au statut du bien Le bien est situé au sein d'un site classé Monument Historique et ouvre droit au dispositif fiscal correspondant : Déduction de 50 % des charges d'entretien, travaux de restauration et intérêts d'emprunt sur les revenus fonciers Déficit foncier imputable sur le revenu global, sans plafonnement Possibilité d'exonération des droits de succession ou de donation, sous convention avec l'État. Un bien rare, alliant caractère patrimonial, confort contemporain et intérêt fiscal.