Maison à vendre, 95m², Pézilla-la-Rivière

Description

Située dans un secteur recherché, découvrez cette belle maison de ville de type 3 faces implantée sur une parcelle avec jardin, offrant un cadre de vie confortable et proche de toutes commodités (petits commerces, transports en communs...). La maison est en bon état général et a été entièrement repeinte en blanc. ? Composition du bien : Au rez-de-chaussée : - Un beau hall d'entrée accueillant - Un grand garage de 75 m² (incluant une cuisine d'été intérieure avec lavabo) - Une buanderie avec accès direct à l'arrière de la maison - Une pièce de stockage - Un WC indépendant À l'étage (espace de vie) : - Un lumineux séjour / salle à manger de 30 m² doté d'une cheminée chaleureuse - Une cuisine séparée de 8 m² - 3 chambres : 10,25 m² (avec placard intégré) / 10,80 m² et 9 m² - Une salle d'eau de 4 m² avec une douche à l'italienne refaite à neuf récemment - Un WC séparé ⚡ Performance énergétique et Confort : - DPE : Classe B - Chauffage central et production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur (couplée à 3 panneaux solaires sur le toit et un groupe extérieur) - Isolation performante : combles et plafond du garage isolés - Menuiseries en survitrage ? Stationnement et Extérieurs : - Jardin agréable sur 3 faces - Possibilités multiples de stationnement : devant le portail, sur la rampe de garage, et à l'intérieur du grand garage. ? Informations complémentaires : - Diagnostics immobiliers (DPE, amiante, plomb, termites, ERP, électricité) réalisés et conformes - Contrôle d'assainissement réalisé par La SAUR : Conforme N'hésitez pas à me par message pour plus d'informations ou pour planifier une visite !