Maison à vendre, 63m², Trévillach

Description

Maison de village T3 entièrement rénovée – 63 m² Dans le charmant village de Trévillach, découvrez cette agréable maison de village T3 de 63 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, offrant un intérieur moderne, confortable et immédiatement habitable. Ici, aucun travaux à prévoir : la rénovation a été réalisée il y a environ trois ans par un professionnel reconnu dans la région, avec une attention particulière portée au confort et à la qualité des prestations. Un intérieur rénové et particulièrement soigné Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 27,26 m², composée d'un espace salon, séjour et cuisine. La pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et contemporaine, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Le poêle à granulés apporte à la fois confort et convivialité. L'ensemble a été pensé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel, avec des prestations particulièrement complètes pour une maison de village. Côté cuisine, une buanderie de 2,13 m² complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert : une première chambre de 11,78 m² une seconde chambre de 12,71 m² une salle d'eau moderne de 2,81 m², équipée d'une douche un WC indépendant. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète comprenant notamment : Isolation des murs et du plafond Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres Climatisation réversible au rez-de-chaussée Climatisation réversible à l'étage Poêle à granulés Revêtements de sols récents Peintures et finitions entièrement reprises Cuisine aménagée Électricité et équipements modernisés Aucun travaux n'est à prévoir. Il s'agit d'un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant une maison de village rénovée, confortable et immédiatement habitable, sans les contraintes et le budget habituellement associés à une rénovation. La façade colorée et l'environnement typique de Trévillach confèrent à cette maison tout le charme d'une habitation de village, tandis que son intérieur rénové offre un niveau de confort actuel. La maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales. Possibilité également de projet locatif ou airbnb En complément : possibilité d'acquérir une grange indépendante En option, et en complément du prix de la maison, il est également possible d'acquérir une grange indépendante située à proximité immédiate de la maison. D'une superficie d'environ 39,5 m² au sol, cette grange bénéficie d'une hauteur intérieure exceptionnelle comprise entre environ 4,40 m et 6 m. Elle est accessible à pied depuis la maison mais également en voiture, ce qui constitue un véritable atout dans un village où les maisons ne disposent pas nécessairement de garage. La toiture de la grange est en bon état et le bâtiment offre un beau potentiel. Un changement de destination est possible, permettant notamment d'envisager, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables, un projet d'aménagement futur. Elle pourra notamment être utilisée comme garage, espace de stationnement, atelier, stockage ou projet d'aménagement. La grange est proposée séparément de la maison et ne fait pas partie du prix affiché. LES + DU BIEN: ✓ 63 m² habitables ✓ Maison T3 – 2 chambres ✓ Entièrement rénovée il y a environ 3 ans ✓ Rénovation réalisée par un professionnel ✓ Isolation murs et plafond ✓ Double vitrage intégral ✓ Climatisation réversible aux deux niveaux ✓ Poêle à granulés ✓ Cuisine aménagée et équipée ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Maison immédiatement habitable ✓ Possibilité d'acquérir une grange indépendante de 39,5 m² avec accès voiture Nombreuses photos et vidéos disponibles sur demande N'hésitez pas à me pour plus de renseignements ou une visite (mon téléphone est dans l'onglet "voir le numéro" sur l'annonce) Prix : 99 000 €