Appartement à vendre, 31m², Vitry-sur-Seine

Description

Idéal investisseur ! Quartier Port à l'Anglais, au sein de la résidence récente et sécurisée "Les Cristalines " (2013), Grand T1 traversant de 31 m² sans vis à vis, situé au 2 € étage et vendu avec locataire en place (bail de 3 ans). En excellent état et parfaitement entretenu, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec deux ouvertures, dont une baie vitrée donnant sur un balcon à la vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Son agencement permet d'envisager la création d'un espace chambre séparée car disposant de sa propre fenêtre et d'un accès direct à la salle d'eau. Une Kitchenette complète le bien. Emplacement pratique et recherché : commerces, pharmacie, supérette, écoles et crèches à proximité immédiate. Bus à 1 min, RER C à 5 min et tramway T9 à environ 15 min à pied. Le secteur bénéficie par ailleurs de la dynamique du Grand Paris Express et de la future ligne 15 Sud à Vitry-sur-Seine, renforçant l'attractivité et les connexions de la commune. Un investissement clé en main : résidence récente et bien entretenue, appartement lumineux avec extérieur, locataire déjà en place, excellente desserte et rentabilité intéressante. Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1749.00 euros.