Appartement à vendre, 50m², Chevilly-Larue

Description

À VENDRE – BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES – RÉSIDENCE LA CROIX DU SUD Résidence La Croix du Sud – 8 rue Nungesser et Colibel appartement 2 pièces situé résidence la croix du sud 8 rue Nungesser et Coli au 8éme étage avec ascenseur, entrée agrémentée d'une penderie, chambre, sdb, WC, séjour et cuisine, parking sou sol et cave. commerces à proximité, établissement scolaires de la maternelle au lycée à moins de 12 mn à pied, desservie par de nombreux bus. proximité A6, A86, A10. charges mensuelles chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardiennage et entretient des espaces verts et communs : 240 € mensuel dont 2498,21 récupérables sur le locataire. Actuellement loué 753,66 euros hors charges. dpe E. Taxe fonciére 1310 € Au 8 € étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 2 pièces, idéalement situé dans une résidence appréciée, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un séjour lumineux et d'une cuisine. Le bien bénéficie également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, des prestations particulièrement appréciables en secteur urbain. Un emplacement pratique au quotidien Vous profiterez de la proximité de nombreux commerces et services. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à moins de 12 minutes à pied. Le secteur est également bien desservi par plusieurs lignes de bus. Accès rapide aux principaux axes routiers : A6, A86 et A10. Un investissement locatif déjà en place L'appartement est actuellement loué, offrant immédiatement un revenu locatif : Loyer mensuel hors charges : 753,66 € Charges mensuelles : 240 €, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, le gardiennage ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. Charges récupérables auprès du locataire : 2 498,21 € / an DPE : E Taxe foncière : 1 310 € Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, dans un secteur bénéficiant d'une bonne desserte et de nombreuses commodités. Parking en sous-sol + cave + ascenseur + locataire en place : un bien complet et immédiatement exploitable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.