Maison à vendre, 110m², Wambrechies

Description

Je vous présente cette très jolie maison de famille d'une superficie de 110 m² environ située à deux pas du parc de Robersart et du port de Wambrechies. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle entrée séparée, et donne accès à un vaste salon avec placards de rangement et une très belle cheminée feu de bois avec insert. En prolongement du salon, on découvre l'espace salle à manger avec une vue directe sur une cuisine tout équipée comprenant de nombreux rangements. Un espace buanderie est attenant à la cuisine avec un Wc indépendant. Depuis la cuisine et via la baie vitrée,on accède à la vaste terrasse de la maison de 28m2 environ, et au jardin sans vis à vis. Un ancien pigeonnier se situe au milieu de la cour et fait office d'espace de stockage (vélos, barbecue..) il peut aussi être revalorisé et être réaménagé sur l'étage. Le premier étage de la maison donne accès d'un côté à une chambre de 11 m² environ avec des placards de rangements et d'un autre côté à une salle de bains ( double vasque / baignoire, et un 'coin' Wc) Le second étage dessert deux chambres parquetées de 11m2 et 9 m2 environ avec une belle hauteur sous plafonds. Le dernier étage offre une quatrième chambre sous les toits avec une belle surface de stockage/rangement. Les + : pas de travaux, à deux pas des commodités, beaucoup de cachets et d'espace de rangement! Honoraires inclus de 3.35% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Milene Guillot Immobilier : Agent Immobilier - Milene Guillot