Maison à vendre, 100m², Uzès

Description

? BLAUZAC – À seulement 6 km d’Uzès | Maison de caractère entièrement rénovée ✨ LE CHARME DE L’ANCIEN, LE CONFORT DU NEUF… ET AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Il y a des maisons que l’on visite… et celles dans lesquelles on se projette immédiatement. Cette belle maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, fait incontestablement partie de la seconde catégorie ❤️ Située au cœur du très recherché village de Blauzac, à seulement 6 km d’Uzès et 14 km de Nîmes, elle développe environ 100 m² habitables et bénéficie d’une exposition plein sud. La propriété implantée sur une parcelle d’environ 150 m², complétée par un terrain indépendant d’environ 50 m² situé face à la maison. Les deux terrains sont constructibles et/ou piscinables, sous réserve des règles du PLU. ✨ UNE MAISON PENSÉE POUR PROFITER Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, où les volumes et le charme de l’ancien se marient parfaitement au confort contemporain. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos moments en famille ou entre amis. Le salon dispose également d’un conduit existant permettant l’installation d’un poêle à bois ou à granulés, pour créer une ambiance encore plus chaleureuse. Une buanderie avec WC et lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit offre : ?️ 1 chambres ? Un grand dressing ? Un espace bureau ❤️ 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec douche à l’italienne ? Une seconde salle d’eau indépendante Et pour ceux qui aiment les espaces supplémentaires : les combles aménageables, avec une hauteur inférieure à 1,80 m, offrent un joli potentiel pour créer une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou simplement du rangement. ☀️ DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔️ Rénovation complète ✔️ Toiture neuve ✔️ Électricité et plomberie neuves ✔️ Isolation murs, sols et plafonds refaite ✔️ Menuiseries neuves ✔️ DPE A / GES A ✔️ 12 panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus ✔️ Électricité actuellement d’environ 30 à 40 € / mois ✔️ Climatisations réversibles ✔️ Exposition plein sud ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ Combles aménageables ✔️ Jacuzzi installé sur la terrasse ✔️ Terrains constructibles et/ou piscinables selon PLU ? Une maison rare, rénovée de fond en comble, qui combine authenticité, confort, économies d’énergie et qualité de vie. Ici, pas de chantier, pas de rénovation à prévoir : vous posez vos valises et profitez. ? Blauzac – 6 km d’Uzès – 14 km de Nîmes Une visite suffit parfois pour avoir le coup de cœur… Alors, quand venez-vous la découvrir ?