Appartement à vendre, 71m², Antony

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Antony Situé à Antony, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71,51 m² pour un prix de 413 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement agréable dès le matin. La livraison est prévue au troisième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 78,01 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours, tandis qu'un balcon de 4 m² complète les espaces extérieurs. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité. Le bien se situe au premier étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une orientation sud-est qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2029, il présente un état neuf et une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 27 m² et un balcon de 4 m², offrant des possibilités d'aménagement variées pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une cuisine, de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. L'appartement est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, assurant une sécurité optimale. L'accessibilité est facilitée grâce à un accès PMR adapté, et la résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON