Maison à vendre, 55m², Leuhan

Description

Maison à rénover avec fort potentiel Située à Leuhan, côté Roudouallec, sur l’axe Coray / Gourin, cette maison des années 60 est implantée sur une agréable parcelle arborée de 1 170 m², sans vis-à-vis à l’arrière. Habitable immédiatement, elle offre un très beau potentiel d’évolution grâce à la possibilité de créer un étage et ainsi doubler la surface habitable. Des plans d’architecte ont déjà été réalisés et seront fournis lors de la vente. Maison de 54 m² comprenant : Un salon Une grande cuisine Une chambre Une seconde pièce actuellement aménagée en bureau, ouverte sur la cuisine (possibilité de créer une deuxième chambre) Une petite salle de bain avec baignoire sabot Un WC séparé Une belle hauteur sous charpente permettant la création d’un étage Sous-sol : Grand garage occupant toute la superficie de la maison. Travaux à prévoir : Rénovation générale selon les besoins et le projet : Huisseries bois double vitrage en fin de vie (mais fonctionnelles) Plomberie et électricité à envisager dans le cadre d’un futur réagencement Assainissement à remettre aux normes Informations complémentaires : Maison datant des années 60 Chauffage et ballon d'eau chaude électrique DPE : F Audit énergétique réalisé Compteur Linky Assainissement non conforme (fosse septique) mais fonctionnel, fosse vidangée Toiture en bon état VMC neuve Extérieurs et environnement : Le terrain arboré situé à l’arrière de la maison offre un cadre agréable, calme et sans vis-à-vis. La route située devant la maison est passante en journée, mais reste très calme les soirs et les week-ends. Localisation : Gourin : 10 minutes Quimper : 30 minutes Carhaix : 30 minutes Maison idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale ou une maison de campagne avec un beau potentiel d’agrandissement. Permis de construire facilement envisageable selon le projet. Prix : 89 000 euros Pas de frais d'agence