Appartement à vendre, 18m², Courbevoie

Description

Important : agences s'abstenir, inutile de me . Propriétaire vendeur en direct : j'ai acheté ce studio pour de l'investissement locatif et je le vends aujourd'hui avec tout l'historique et les documents à disposition. C'est un placement simple, sûr et sans surprise, que je recommande à tout investisseur qui débute ou qui cherche un bien facile à gérer. Depuis l'achat, le studio a toujours été loué, exclusivement à des étudiants, avec une durée moyenne de location de 5 ans par locataire et aucune vacance locative constatée. Dernier loyer en juin 2026 : 800€/mois. La demande est très forte grâce aux universités et écoles voisines (Pôle Léonard de Vinci à 1 minute à pied, Skema, Ieseg, Université Paris Nanterre...), le studio se reloue immédiatement. À vendre : studio de 18,23m² (loi Carrez), vendu libre de toute occupation, au coeur du quartier Faubourg de l'Arche, à proximité immédiate de La Défense. Emplacement idéal : 1 minute à pied du Pôle Universitaire Léonard de Vinci, 5 minutes du Parvis de la Défense et des transports (Rer A, Métro 1, Tramway T2, Bus). Quartier très bien desservi, entouré d'allées piétonnes, restaurants, commerces, cinéma et du centre commercial Les Quatre Temps. Le studio est situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence services récemment rénovée. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour avec kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, rangements), et d'une salle de douche avec wc. Double vitrage, interphone, prise fibre optique. Tout est sur place pour un étudiant : salle de sport en accès libre, laverie automatique, gardien pour la réception des colis, vidéo surveillance et contrôle d'accès. C'est un vrai logement clé en main, très facile à gérer, même à distance. À proximité immédiate de tous commerces (Monoprix, pharmacie, Picard, boulangerie, primeur bio). Copropriété de 183 lots, pas de procédure en cours. Taxe foncière : 572€/an. Charges de copropriété : environ 90€/mois. Vente de particulier à particulier. Pour toute question ou visite, merci de me uniquement via la messagerie Leboncoin, en précisant votre projet ainsi que vos coordonnées pour vous re.