Appartement à vendre, 60m², Pantin

Description

Appartement 2 pièces 60 m² Aux portes de Paris, à Pantin, cet appartement T2/3 entièrement refait à neuf n'attend plus que vos valises. Vous profitez de 45 m² Carrez, complétés par 40 m² de combles aménagés au-dessus : un espace idéal pour une chambre d'ami, du rangement, un dressing ou un coin cocooning. Situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment sur rue, l'appartement bénéficie d'une double exposition sur rue et sur cour, apportant lumière et calme. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'appartement a un DPE en C, fait rare sur le secteur. Atout rare : le bien se trouve dans une copropriété qui vient d'être créée, offrant un cadre de vie sain entouré de copropriétaires partageant les mêmes valeurs. Côté transports : métro ligne 5 (Hoche) à 2 minutes à pied, tramway T3b (Delphine Seyrig) à environ 6 minutes, et métro ligne 7 (Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins) à une dizaine de minutes. Un cadre dynamique et en plein essor, à deux pas du Canal de l'Ourcq et de ses commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171 Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).