Appartement à vendre, 57m², Rouen

Description

EXCLUSIVITÉ CBN IMMOBILIER – ROUEN 76100 Résidence NOV’ADELINE – T3 avec grande loggia et parking couvert – 150 000 € FAI CBN Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 situé à Rouen, au sein de la résidence récente NOV’ADELINE, construite en 2016. Situé au 1er étage, cet appartement développe une surface habitable de 57,64 m² et bénéficie d’une agréable loggia de 15,48 m², véritable prolongement de l’espace de vie. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 23,33 m², deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dégagement. Un parking couvert privatif complète le bien. ? Idéal investissement locatif Le logement est actuellement loué avec un loyer de : 810 € par mois charges comprises Charges de copropriété : 432,34 € / trimestre, dont 327,94 € récupérables auprès du locataire. Taxe foncière : 1 290 € / an. ✅ Les points forts Résidence récente de 2016 Appartement T3 – 57,64 m² 2 chambres Grande loggia de 15,48 m² Parking couvert Locataire déjà en place Chauffage collectif / réseau de chaleur DPE B GES A Proximité des commodités et transports Bien adapté à un investissement locatif ? Performance énergétique DPE : B – 74,8 kWhEP/m²/an GES : A – 2,46 kgCO₂/m²/an ? Prix de vente : 150 000 € frais d’agence inclus