Appartement à vendre, 37m², Albi

Description

Les Rives d'Albi au coeur de la cité albigeoise Les Rives d'Albi bénéficie d'une implantation centrale à Albi, sur la rive droite du Tarn et à proximité immédiate du Pont Vieux. L'ensemble se développe entre la rue Porta et la rue de la Madeleine, dans un secteur directement lié au patrimoine architectural de la ville. Cette adresse permet de s'inscrire au plus près de la Cité épiscopale d'Albi, inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2010. La cathédrale Sainte-Cécile, le Palais de la Berbie et la collégiale Saint-Salvi participent à l'identité historique et culturelle de la ville. Une ville de patrimoine et d'enseignement supérieur Située à 80 km de Toulouse, Albi accueille plus de 6 000 étudiants au sein d'une vingtaine d'établissements d'enseignement supérieur. Son attractivité repose également sur son activité culturelle, touristique et sportive. Une restauration respectueuse de l'architecture d'Albi La façade principale donnant sur la rue Porta se situe dans le Site Patrimonial Remarquable de la ville. Le projet privilégie la conservation des structures existantes et la restauration des façades, afin de préserver l'expression architecturale d'origine. La brique de terre cuite, caractéristique de la ville rouge, reste au coeur de l'écriture extérieure. Les encadrements de baies, les volets battants et l'ordonnancement régulier des façades rappellent les immeubles urbains anciens du XIXe siècle. Côté rue de la Madeleine, une finition en briquette assure la continuité avec le bâti environnant. 98 logements du T1 au T4 aux Rives d'Albi Les Rives d'Albi rassemble 98 logements du T1 au T4. Les appartements sont annoncés avec des surfaces généreuses et une organisation intérieure repensée pour favoriser la lumière naturelle et les perspectives dégagées. Certains logements disposent d'espaces extérieurs privatifs, sous la forme de balcons, terrasses ou jardins. Rue Porta, plusieurs appartements bénéficient également de vues dégagées sur le Pont Vieux et la rive gauche. Un patio paysager au coeur du projet Dans l'aile ouest, un patio végétalisé forme un coeur intérieur ouvert et lumineux. Cet espace structure la résidence tout en renforçant la présence du végétal au sein de l'ensemble bâti. Des travaux de restauration menés sur l'ensemble immobilier Le projet prévoit une intervention complète sur le clos couvert et les logements. La toiture et les étanchéités sont reprises, tandis que les menuiseries existantes sont remplacées par des modèles en bois ou en aluminium avec double vitrage. restauration des corniches et des façades restauration ou installation de volets bois création de balcons métalliques pour certains logements aménagement des cuisines et salles de bains avec meubles intégrés accès sécurisé aux logements stationnements aériens perméables et végétalisation des espaces. Les Rives d'Albi et le dispositif Malraux En raison de sa situation dans le secteur patrimonial concerné, Les Rives d'Albi est annoncé éligible au dispositif Malraux à hauteur de 30 %. Cette dimension fiscale accompagne un projet centré sur la restauration d'un ensemble immobilier ancien au coeur d'Albi. Entre patrimoine bâti, vues sur le Tarn, patio paysager et restauration attentive des façades, la résidence associe les caractéristiques historiques du site à de nouveaux usages résidentiels, dans un secteur directement relié au coeur culturel de la ville.