Maison à vendre, 242m², Vernaison

Description

NOUVEAU - EXCLUSIVITE CHARLY à 2 pas du Centre Bourg-Eglise - Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, l'Agence ValYouAndHome vous invite à venir découvrir cette maison individuelle de 243 m² hab accueillant famille et amis pendant la saison estivale au sein de 3 espaces extérieurs: au bord de la piscine pour profiter de sa fraicheur, au salon oriental pour les moments de partage en toute convivialité, en terrasse attenante à la cuisine pour tous les repas en extérieur. Pour profiter confortablement des autres moments de la vie, une vaste entrée permettra la distribution d'espaces ouverts mais aussi dédiés: une salle à manger avec vue piscine, un salon équipé home cinéma, une cuisine aménagée avec plan snack, une suite parentale de plain-pied. A l'étage, un palier coin lecture ou bureau s'ajoute aux 3 chambres et leur salle de bain avec wc. En demi-étage inférieur, un dégagement aménagé en buanderie, une pièce chaufferie, un grand bureau avec mezzanine et entrée indépendante pour le télétravail ou profession pouvant accueillir du public. En sous-sol, un vaste espace aménagé pouvant être dédié à une chambre d'amis avec une douche, une vasque et un wc, un bureau, une salle de sport, une salle de bien être ou salle de jeux/atelier avec une autre entrée indépendante. Une cave complète cette espace. Chauffage par chaudière individuelle gaz naturel. Panneaux solaires production eau chaude. Huisseries double vitrage. Esplanade pouvant accueillir 2 voitures. Les plus: Une grande maison de famille où les lieux de vie sont fonctionnels, sans aucun vis-à-vis et profitant d'un dedans-dehors optimisé. Prenez contact sans tarder avec notre Conseillère Immobilière, Cécile SIMOND, au 06.74. 51.19. 95, qui vous accueillera dans ce lieu unique et vous accompagnera dans votre projet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 242.67 m².