Maison à vendre, 124m², Celles-sur-Durolle

Description

À vendre, maison d’habitation située au lieu-dit La Bergère, sur la commune de Celles-sur-Durolle (63250), dans le Puy-de-Dôme. Le bien comprend une maison sur deux niveaux, une grange ainsi qu’un terrain attenant, pour une superficie cadastrale totale d’environ 492 m², bâtiments compris. La maison dispose d’une surface de référence d’environ 124 m2 selon le diagnostic énergétique. Description de la maison : Au rez-de-chaussée : La maison se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger et d’un WC indépendant. Les pièces de vie offrent des espaces permettant d’aménager différents coins selon les besoins : espace repas, salon et cuisine. Le séjour dispose d’une cheminée en pierre avec insert, ainsi que de poutres apparentes au plafond. Un escalier en bois permet d’accéder à l’étage. Au premier étage : L’espace nuit comprend : Trois chambres Une salle de bains Un WC Des espaces de rangement et de circulation Cette configuration convient notamment à une famille ou à des personnes recherchant plusieurs chambres pour accueillir des proches ou aménager un bureau. Grange et dépendance : Le bien comprend également une grange, offrant un espace supplémentaire pour du stockage, du rangement, du bricolage ou d’autres usages selon les possibilités du bâtiment. Cette dépendance constitue un atout pour les personnes ayant besoin d’espace en complément de l’habitation. D’éventuels travaux de transformation ou d’aménagement pourrait être étudiés en fonction de l’état du bâtiment et des autorisations nécessaires. Terrain et extérieur : L’extérieur dispose d’un espace enherbé, avec notamment un arbre de belle taille et de la végétation. Il peut permettre de profiter d’un jardin, d’installer du mobilier extérieur ou de créer un espace de détente. Le terrain présente actuellement des zones engazonnées et d’autres moins couvertes, laissant la possibilité de le réaménager selon les préférences des futurs propriétaires. La maison possède aussi une terrasse couverte débouchant sur le jardin. Situation géographique : La maison se trouve à La Bergère, sur la commune de Celles-sur-Durolle, dans le département du Puy-de-Dôme. Elle bénéficie d’un environnement de village, avec un cadre rural et des espaces naturels aux alentours. Sa localisation peut intéresser des acquéreurs souhaitant habiter dans le secteur, disposer d’une résidence secondaire ou investir dans un bien à personnaliser. Caractéristiques principales : Maison d’habitation sur deux niveaux Surface de référence DPE : ≈124 m² Trois chambres Cuisine Salon et salle à manger Salle de bains Deux WC individuelles (un au rez de chaussée, l’autre à l’étage) Cheminée en pierre avec insert Poutres apparentes Grange Terrain attenant Superficie cadastrale totale : 492 m² Maison construite avant 1949 Diagnostics et travaux : La maison est ancienne et présente des caractéristiques propres à son époque de construction. Des travaux de rénovation, de rafraîchissement ou d’amélioration énergétique peuvent être envisagés en fonction des attentes des futurs acquéreurs. Le diagnostic de performance énergétique classe actuellement le logement en F, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 3 930 € et 5 390 €, selon les conditions conventionnelles retenues dans le diagnostic. Les diagnostics techniques ont été réalisés en 2025 et pourront être communiqués aux personnes intéressées. Cependant depuis ce diagnostic toute les boiseries ont été changés Un chauffe eau a également été installé Informations complémentaires La propriété est composée de quatre parcelles cadastrales, référencées ZB 268, ZB 273, ZB 413 et ZB 419.