Maison à vendre, 91m², Saint-Romain-de-Benet

Description

? Coup de cœur assuré sur l'axe Royan - Saintes ! ?☀️ Découvrez cette charmante maison de 91 m², idéalement nichée dans un écran de calme à Saint-Romain-de-Benet. Située à deux pas de Saujon et à seulement quelques minutes des plages de Royan, elle offre le parfait équilibre entre vie citadine, nature et douceur marine. Prix : 205 000 € | DPE : C (Excellente performance énergétique !) | Taxe foncière : Seulement 600 € / an ! ✨ Les points forts qui vont vous séduire : Vie de plain-pied possible : Un agencement moderne et pratique au rez-de-chaussée. Travaux récents : Isolation des combles récente, VMC neuve, façade et toiture entièrement nettoyées. Économies d'énergie : Chauffage via radiateurs à inertie programmables. Extérieur intime : Un beau jardin clos, arboré et totalement sans vis-à-vis. ? Une distribution optimisée et lumineuse : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, parfaite pour vos moments de détente en famille et vos soirées cinéma. Une cuisine américaine ouverte, conviviale et idéale pour concocter de bons repas tout en restant avec vos invités. Un garage intégré pour abriter votre véhicule ou stocker vos vélos et équipements de plage. À l’étage : 2 belles chambres accueillantes, équipées de placards. Une seconde salle d'eau avec et un WC séparé , idéale pour les enfants ou les amis. ☀️ Côté jardin : Profitez des beaux jours sur une agréable terrasse idéalement exposée pour vos déjeuners au soleil. Le terrain est entièrement clos pour la sécurité de vos enfants ou de vos animaux. Devant, un espace privatif permet de stationner facilement 2 véhicules. Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché, cette maison est une opportunité rare sur le marché actuel, idéale pour un premier achat, une famille ou une retraite paisible proche de la mer.