Maison à vendre, 24m², Combaillaux

Description

? Maison de village atypique – 3 niveaux – 24,8 m² au sol – Combaillaux 95 000 € Charmante petite maison de village située au cœur de Combaillaux, en très bon état et vendue meublée. Répartie sur 3 niveaux, elle offre environ 24,8 m² au sol, dont 18,1 m² Carrez + 6,7 m² hors Carrez. Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte. Au 1er étage : palier, salle d’eau, coin dressing et cumulus. Au 2e étage : chambre mansardée avec rangements et grande fenêtre. La maison est équipée de double vitrage, VMC, fibre optique et bénéficie d’un DPE D. Elle est lumineuse, en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Pas d’extérieur privatif, mais possibilité de profiter de l’espace devant la maison pour installer une petite table ou une chaise longue. Stationnement facile à proximité. Faible taxe foncière. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ⚠️ À savoir : la chambre du dernier niveau est mansardée et présente une hauteur sous plafond réduite sur une partie de la pièce, ce qui explique les 6,7 m² hors Carrez. ? Combaillaux – 95 000 € Visites possibles sur rendez-vous.