Appartement à vendre, 66m², Caluire-et-Cuire

Description

VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - EXCLUSIVITE - SOUS OFFRE - A 11mn à pied du métro Cuire, 3mn en bus, avec accès direct à la Voie Verte, ce charmant T3 de 66m² est situé en étage élevé, sans vis à vis, dans une résidence 60's sécurisée et gardiennée bénéficiant d'un parc arboré. Sa triple exposition sud/est/nord lui confère une belle luminosité à toute heure. Sa distribution est optimisée sans perte d'espace: entrée avec accès salle d'eau et toilettes, séjour et salle à manger (ou bureau ou 3ème petite chambre) au sud, 2 chambres à l'est, cuisine au nord. Entièrement rénové (fenêtres, électricité, revêtements) avec de bonnes prestations (cuisine équipée, SDO meublée avec sèche serviettes, parquet massif dans pièce à vivre, débarras) dans un style contemporain. La copropriété a quant à elle été ravalée récemment avec isolation par l'extérieur. La petite cave en sous-sol qui complète le bien permet aussi de ranger un vélo. Le stationnement est possible dans la résidence, un box fermé en extérieur est proposé en sus. Côté pratique, vous apprécierez à proximité immédiate: petits commerces/station service, arrêt de bus C1 et JD, école/collège, hôipitaux (Croix-Rousse et Infirmerie Protestante). Ce quartier résidentiel se trouve à 3mn de la Croix-Rousse en voiture, accès facile quais de Saône, quais du Rhône, Parc de la Tête d'Or, 6mn vers axes routiers majeurs (Périph Nord, axe Nord Sud), 15mn vers Part-Dieu. Notre avis: un appartement bien situé et agréable à vivre, dans un environnement calme, à découvrir très vite! Informations et visite auprès de Marie CLEMARES , agent commercial. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 952.5 €. 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Surface loi Carrez: 66 m².