Appartement à vendre, 78m², Pornic

Description

Appartement T4 neuf avec parkings à Pornic Situé à Pornic, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,35 m² pour un prix de 551100 euros. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent respectant les normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface bien pensée permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, offrant un cadre confortable au quotidien. Le séjour, d'une superficie de 50 m², constitue un espace central propice à la convivialité, tandis que la cuisine complète l'ensemble pour répondre aux besoins pratiques. Le bien se trouve au troisième étage, desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'orientation nord-ouest assure une lumière naturelle en seconde partie de journée, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable. Construit en 2028, l'appartement est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Deux places de parking intérieures accompagnent ce logement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ces annexes facilitent le quotidien des résidents en assurant un accès direct et protégé à leur véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, répondant aux exigences modernes de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un habitat fonctionnel et agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et équilibré. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les prestations proposées assurent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON