Appartement à louer, 46m², Lyon 7ème

Description

Appartement T2 /Balcon/Garage - DEBOURG - à deux pas des commerces et du métro - bel appartement T2 de 46m² au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme, sécurisée et très arborée - Il se compose d'une grande entrée avec placard, une cuisine équipée et meublée (réfrigérateur, plaque de cuisson, lave vaisselle, hotte) ouverte sur la pièce de vie très lumineuse avec un balcon de 7.70m² - Une chambre avec parquet au sol - Une salle de bains avec baignoire et rangement - WC séparés - Chauffage indiv gaz - L'eau froide et l'entretien de la chaudière sont compris dans les charges - l'appartement est loué avec un garage en sous sol. Loyer de 875,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 604,17 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 139,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 820 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 709,17 euros et le complément de loyer est de 110,83 euros par mois.