Appartement à vendre, 61m², Avon

Description

Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse Avon (77210) Résidence calme Sans vis-à-vis Proche forêt et Fontainebleau Prix : 233 000 € Fai (Honoraires d'agence inclus 4,80 % à la charge de l'acquéreur) Vente en exclusivité Un emplacement recherché Situé à Avon, dans le sud de la Seine-et-Marne, à proximité immédiate de Fontainebleau et de son château, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, à deux pas de la forêt de Fontainebleau. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, tout en profitant d'une situation pratique et bien desservie. Un appartement fonctionnel et agréable Installé en rez-de-chaussée, sans vis-à-vis, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 61,42 m² offre une distribution optimale : Entrée avec penderie intégrée Salon / séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée Séjour/Cuisine Couloir desservant l'espace nuit Deux chambres Salle de bains Wc indépendant Annexes Une place de parking en sous-sol, fermée et sécurisée Informations complémentaires Charges de copropriété (appartement + parking) : 460 € / trimestre Taxe foncière : 1 200 € Pas de procédure en cours Performances énergétiques Dpe : en C 120 KWh/m2/an Ges : en C 23 KgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 640 € et 910 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Les atouts du bien Rez-de-chaussée Terrasse exposée ouest Sans vis-à-vis Résidence calme Parking sécurisé en sous-sol Proximité forêt et Fontainebleau Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement serein, dans un secteur particulièrement apprécié. Mandataire immobilier Greffe de Melun ? Rsac 531 741 544 (4.80 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Christian Mothu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 531741544 - Melun.