Maison à vendre, 233m², Lézigneux

Description

Maison 7 pièces 233 m² En Exclusivite Chez Nestenn ! Maison située à Lézigneux (42600), où l'ancien charme d'une ferme de 1900 rencontre le confort moderne ! Avec ses sept pièces réparties sur 232 m², cette demeure vous offre 4 chambres (et jusqu'à 5 possibles), un séjour lumineux exposé Est, une cuisine américaine équipée pour les 'Chefs en herbe', et un insert pour des soirées cosy. Le tout sur un terrain généreux de 2309 m², avec 3 terrasses pour profiter du soleil Est/Ouest, une cave, et même la climatisation pour les jours chauds. Le chauffage par pompe à chaleur et l'assainissement tout à l'égout assurent un confort optimal. Située à proximité d'écoles primaires et de boulangeries, cette maison en terre avec fenêtres Pvc double vitrage et volets roulants Pvc est en très bon état et attend ses nouveaux propriétaires. Le crépis va être refait intégralement en avril 2026 avec un enduit à la chaux (coût des travaux supérieur à 60.000 € pris en charge par les vendeurs). Le portail électrique et la fibre optique ajoutent une touche de modernité. Prix : 439 000 € Frais d'agence inclus. Une perle rare sur le marché, à ne pas manquer ! Contactez Nestenn Montbrison pour une visite Surface : 233 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 5 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :