Appartement à vendre, 30m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Exclusivité, à Saint-Maur-des-Fossés, quartier d’Adamville, découvrez ce superbe T1 de 30,11 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une petite résidence (31 lots) récente, parfaitement entretenue. Faibles charges. ? Un bien en excellent état, comme neuf. L’appartement se compose de : • Une pièce principale spacieuse de plus de 20 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud / sud-est et vue dégagée. • Une terrasse de plus de 4 m², offrant une vue imprenable sur la verdure, sans aucun vis-à-vis • Une salle de bain avec baignoire et WC • 2 placards pour un rangement optimisé ? Résidence & prestations • Résidence récente (2013), très bien entretenue • Petite copropriété de 31 lots • Ascenseur • Digicode + interphone • Local vélo • FAIBLES CHARGES Confort & équipements LOGEMENT LABELISE BASSE CONSOMMATION (BBC) pour un meilleur confort d’été et d’hiver grâce à son isolation récente et performante. • Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (inclus dans les charges) • Fibre internet • Place de parking en sous-sol Localisation idéale • Quartier calme, résidentiel et recherché • Commerces à proximité immédiate • Transports : o Bus à 400 m o RER A à 1 km o Métro ligne 8 à 2 km • Charges : 166,55 €/mois (incluant eau froide, eau chaude et chauffage) • Taxe foncière : 939 € • DPE : C • GES : C Les + ✔ Dernier étage ✔ Terrasse avec vue dégagée exceptionnelle ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Parking en sous-sol ✔ Résidence récente pas de travaux de rénovation à prévoir. ✔Faible charges ✔ meilleur isolation Label BBC ? À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 2.5 % TTC à la charge du vendeur. Prix hors honoraires 217 560 €. Photos meublées non contractuelles l’appartement est vendu vide.