Appartement à vendre, 83m², Élancourt

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Élancourt Situé à Élancourt, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83 m² au prix de 395 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence en cours de construction, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement bénéficie d'un agencement optimisé. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 13,7 m² exposée à l'est, idéale pour profiter de la lumière matinale. La cuisine complète l'espace de vie, tandis que les chambres offrent un confort adapté aux besoins familiaux ou professionnels. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. Le bien se trouve au premier étage, avec une exposition est qui garantit un ensoleillement agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse spacieuse de 13,7 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré facilite le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.