Maison à vendre, 190m², Tournus

Description

A VENDRE - SENNECEY LE GRAND- Ensemble composé d’une maison d’habitation d’environ 100 m² habitables, de deux gîtes indépendants de 43 m² chacun (ceux-ci apportant un bon complément financier) et de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain clos et arboré de 2 139 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur une cuisine équipée et un salon/séjour avec cheminée insert, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, un dégagement/bureau dessert deux chambres. Les combles aménagés offrent deux chambres mansardées supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace de loisirs. La maison est équipée d’un chauffage central au fuel complété par une cheminée avec insert. Elle bénéficie d’une isolation complète et de double vitrage. À cela s’ajoutent deux gîtes indépendants d’environ 43 m² chacun, vendus meublés et équipés. Ils comprennent chacun une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau, deux toilettes et deux chambres à l’étage. Les gîtes sont équipés de radiateurs électriques à inertie. L’un d’eux dispose également d’une climatisation réversible dans les chambres. Ils bénéficient d’une isolation complète et de menuiseries en double vitrage PVC. Actuellement exploités en location saisonnière toute l’année, les deux gîtes offrent un complément de revenus intéressant. Le garage situé entre les deux gîtes offre également une possibilité d’aménagement supplémentaire pour créer un troisième logement. L’ensemble dispose de plusieurs dépendances : chaufferie, cave, garage et préau. Le terrain de 2 139 m² est plat et arboré. Il dispose d’un puits et d’un bassin d’agrément, il offre un agréable espace extérieur. Un ensemble idéal pour une résidence principale avec une activité locative complémentaire. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Conseillère en Immobilier - Clarisse DESGOUTTES Carte T CPI RCP 26012Y