Appartement à vendre, 32m², Issy-les-Moulineaux

Description

A vendre Studio lumineux avec parking à Issy-les-Moulineaux, proche de Boulogne et de la Seine. Dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la Seine et aux portes de Boulogne-Billancourt, découvrez ce beau studio de 31,66 m² situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2009, aux parties communes de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, offrant un espace agréable et parfaitement optimisé. Le bien comprend également un coin cuisine fonctionnel ainsi qu'une salle de bain avec Wc, permettant un confort de vie optimal. Un atout rare sur le secteur : une place de parking en sous-sol complète ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait une adresse de choix pour profiter pleinement du dynamisme d'Issy-les-Moulineaux. Classé en Dpe C, cet appartement allie confort et performance énergétique. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif sécurisé et rentable. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 143 . Dans une copropriété de 125 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Innove Immo, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.