Appartement à vendre, 99m², Lent

Description

Appartement 3 pièces 99 m² EXCLUSIVITÉ MPBI TRANSACTIONS Plateau de 99 m² à aménager – Beau potentiel avec possibilité de terrasse À découvrir au coeur de la commune de Lent (01240), idéalement située sur l'axe Bourg-en-Bresse – Lyon, ce plateau à aménager offre de nombreuses possibilités pour créer un logement entièrement adapté à votre projet. Situé au 1er étage d'une ancienne grange, le bien développe une surface totale d'environ 99 m² et bénéficie d'une véritable entrée indépendante. Le bien se compose actuellement de trois espaces : Au rez-de-chaussée, une première pièce de 8,30 m² pouvant accueillir une entrée confortable ainsi que la création d'un escalier permettant d'accéder à l'étage. À l'étage, un premier espace de 20,60 m², à aménager selon vos besoins. Une ouverture existante permet d'envisager la pose d'une menuiserie donnant sur la cour intérieure. Un vaste espace de 70,80 m² offre de belles possibilités pour imaginer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour. La configuration des lieux permet également d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'une terrasse donnant sur une petite ruelle, avec la possibilité d'installer une grande baie vitrée afin de prolonger agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Une place de stationnement privative est attribuée au logement dans la cour commune de la copropriété. Un bien à imaginer entièrement selon votre projet Plusieurs configurations d'aménagement sont possibles et pourront être étudiées avec vous afin d'exploiter au mieux les volumes existants. Ce plateau constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif, avec l'avantage de pouvoir créer un logement à votre image. Le plateau sera livré avec une arrivée d'eau, une évacuation des eaux usées ainsi qu'un compteur Linky en attente. Les possibilités d'aménagement présentées sont données à titre indicatif. Elles restent soumises à la faisabilité technique ainsi qu'à l'obtention des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires selon le projet envisagé. Mise en copropriété en cours. À ce jour, le projet prévoit 15 lots, dont 7 appartements. Pour toute information complémentaire, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] - Référence annonce : MPBI59 - Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez toutes les photos et détails de ce bien sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Votre conseiller MPBI TRANSACTIONS : Claire COSTA PLEYNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 382 722 RCP Axa Assurances Surface : 99 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an