Maison à vendre, 56m², Villeurbanne

Description

Très rare à la vente, cet investissement offre une excellente rentabilité, proche de 13 %, ainsi qu’un prix au m² particulièrement compétitif. Nous vous proposons les murs commerciaux d’un local actuellement loué à un restaurant, générant un loyer mensuel de 1 400 Euros HT HC. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement élevé sur un emplacement de qualité. Ce local développe une surface de 56 m² et fait partie d’un ensemble immobilier entièrement divisé permettant l’exploitation indépendante de deux commerces. Il dispose de sa propre hotte professionnelle, offrant toutes les conditions nécessaires à une activité de restauration. Idéalement situé entre la station de métro Charpennes et le campus de la Doua, à proximité immédiate des transports en commun, le local bénéficie d’un environnement commercial particulièrement dynamique. De nombreux bureaux, commerces et restaurants l’entourent, assurant une fréquentation régulière et un fort potentiel d’attractivité. Les murs sont proposés au prix de 129 000 Euros. Le locataire est en place et il est également possible d’acquérir le fonds de commerce. Pour les investisseurs souhaitant réaliser une opération de plus grande ampleur, il est également possible d’acquérir le second local afin de constituer un ensemble commercial de 194 m². Exploité dans sa globalité, le restaurant peut accueillir plus de 130 couverts en salle ainsi qu’autant en terrasse, soit une capacité totale supérieure à 250 couverts. Ce type d’investissement est particulièrement rare sur le secteur. Contactez l’agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.