Maison à vendre, 107m², Saint-Fons

Description

Située dans une impasse paisible, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie agréable, où l’on profite autant du calme que de la proximité des services essentiels. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée ouverte. La cheminée en marbre apporte une touche de caractère et crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour se détendre ou recevoir. À l’étage, vous trouverez : - 3 chambres qui apportent une atmosphère calme et reposante - une salle de bains agréable, avec baignoire et double vasque, pensée pour les routines du quotidien - des toilettes séparés - une grande mezzanine en bois, parfaite pour un coin télétravail, un espace lecture ou une zone de loisirs. Cet étage offre une organisation flexible, adaptée à différents modes de vie. Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, apporte une ambiance naturelle et agréable au quotidien. La terrasse abritée permet de profiter de l’extérieur en toute saison, que ce soit pour un repas, un moment de détente ou un café matinal. Un abri de jardin indépendant facilite le rangement ou le bricolage, tandis que le double garage ajoute un vrai confort. L’impasse garantit une tranquillité rare, appréciée pour se ressourcer ou simplement profiter du silence. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations en 2021 : - peintures intégrales - radiateurs remplacés par des radiateurs basse consommation - tableau électrique remis à niveau. Ces travaux assurent un intérieur propre, moderne et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La maison est située à proximité de transports (Tram T4, Bus 64/93) et axes principaux, dans un environnement résidentiel calme et pratique. Diagnostics réalisés le : DPE D, GES B (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 et 2800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pas de copropriété au sein de l'impasse Taxe foncière 1 716 € Agence s'abstenir