Appartement à vendre, 67m², Thyez

Description

Appartement 3 pièces 67 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial GUIVARC'H, PERNAT-GROSSET-GRANGE, FALLARA et EXBRAYAT, SCP vous proposent : Appartement à vendre - THYEZ (74300) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - THYEZ (74300) - Appartement T3, 67.25m2 avec cave et garage - 244 650 €. L’office notarial SEREN’ACT vous propose à Thyez, dans une résidence calme et recherchée de 2001, proche de la médiathèque, cet appartement T3 de de 67.25 m2, avec ascenseur, complété par une cave et un garage. AGENCEMENT FONCTIONNEL : – 2ème étage : entrée avec rangement, deux chambres (dont une avec placards intégré), salle d'eau, wc indépendant, et cuisine ouverte sur séjour (27 m2) donnant sur une terrasse (11 m2) exposée plein sud, sans vis-à-vis. – Sous-sol : garage individuel clos. ATOUTS : – Copropriété soignée et entretenue. – Secteur calme, prisé et ensoleillé, proche de la médiathèque et des commodités. - Terrasse plein sud, accessible depuis la pièce de vie. - Cave et garage avec électricité. – Résidence de 2001, avec normes énergétiques performantes : DPE classé C. – Chauffage individuel au gaz. - Cuisine équipée : plaque de cuisson et fours neufs. – Grand parking au pied de la résidence. - Réfection des balcons en cours (travaux votés et réglés par les vendeurs). FINANCES : – Charges de copropriété maitrisées : 450 € / trimestre. Prix de vente : 244 650 €. - Dont prix de vente : 233 000 €. - Dont honoraires de négociation : 11 650 € à la charge de l'acquéreur (5%). Contact et visites : Etude SEREN’ACT – Manuel MARAFIOTI : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude GUIVARC'H, PERNAT-GROSSET-GRANGE, FALLARA et EXBRAYAT, SCP - Notaires à Cluses - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 244 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).