Appartement à vendre, 71m², La Chapelle-Saint-Mesmin

Description

Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouvel appartement à La Chapelle Saint Mesmin (45380). Niché au premier étage d'une copropriété récemment ravalée et isolée, cette belle surface de 70m² vous accueille avec une atmosphère lumineuse et un état impeccable, sans travaux à prévoir. Le séjour de 26m² ouvre sur le bord de la Loire, offrant une vue apaisante sur le fleuve, tandis que la cuisine fonctionnelle de 9m² et le dressing permettent un quotidien pratique. Deux chambres de 10m² et 11m², une salle de bains et un WC complètent cet agencement, idéal pour une vie familiale ou un premier achat. Le quartier se distingue par son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires : une école primaire à quelques minutes à pied, ainsi que des écoles maternelles, un collège et un lycée accessibles en moins de vingt minutes de marche. Le quotidien est facilité par la présence d'un supermarché à cinq minutes et d'un restaurant convivial à trois minutes, garantissant un accès aisé aux besoins essentiels. Vous profiterez ainsi d'un environnement calme, proche de la nature, tout en restant bien desservi par les commodités locales. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960.0 € et 1360.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Claire BRUNET EI, agent commercial (RSAC 819012014) Référence annonce : 53069 Consommation énergétique : 132 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2240 €