Appartement à vendre, 149m², Gap

Description

En plein cœur de Gap, à deux pas des commerces, écoles, services et transports, découvrez ce vaste appartement d'environ 150 m², situé dans une résidence fermée, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité grâce à sa double exposition et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Actuellement utilisé en local professionnel et vendu libre de toute occupation, cet appartement pourra s'adapter à de nombreux projets: grande résidence principale, profession libérale, bureaux ou investissement locatif. Un bien à imaginer et à façonner selon vos envies! Vous profiterez notamment d'une cuisine équipée, de plusieurs espaces modulables, de deux balcons ainsi que de climatisations réversibles dans plusieurs pièces, assurant un confort appréciable tout au long de l'année. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif électrique, l'ascenseur, le syndic ainsi que l'entretien des parties communes. Autre avantage appréciable en centre-ville: le stationnement peut être facilité grâce à la possibilité d'obtenir une vignette résidentielle gratuite. Un bien rare sur le marché gapençais, idéal pour celles et ceux qui recherchent de la surface, un emplacement privilégié et surtout un fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder! Aucune procédure en cours. Copropriété de 41 lots, dont 27 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges: 4 986,31 €. Certaines photos ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Elles sont non contractuelles. Référence agence: 493.