Appartement à vendre, 32m², Strasbourg

Description

Au cœur du très recherché quartier de la Robertsau, découvrez cette opportunité d'investissement au sein de la résidence seniors exploitée Stella - Le Pavillon Robertsau. Ce studio T1 d'environ 32 m² situé au 4ème étage avec ascenseur dispose également d'une terrasse et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à proximité du parc de Pourtalès et des principaux axes de Strasbourg. L'actif est actuellement exploité sous bail commercial par la société Résidence Stella Strasbourg Pourtalès, garantissant à l'investisseur une gestion simplifiée et des revenus contractuellement définis. Les atouts majeurs ✓ Bail commercial renouvelé jusqu'au 30 septembre 2033. ✓ Loyer annuel contractuel de 5 500 € HT HC. ✓ Rendement brut immédiat de 4,78 %. ✓ Résidence seniors exploitée. ✓ Gestion totalement déléguée. ✓ Appartement situé au 4ème étage avec ascenseur. ✓ Terrasse privative. ✓ Résidence récente construite en 2011. ✓ DPE classé D. ✓ Aucun programme de travaux significatif indiqué dans les annexes du bail renouvelé. Un actif adapté aux investisseurs recherchant stabilité, visibilité des revenus et simplicité de gestion.