Maison à vendre, 112m², Maisdon-sur-Sèvre

Description

Agence immobilière. Maison à vendre Maisdon-sur-Sèvre. ABÉLARD IMMOBILIER. EXCLUSIVITÉ. Maison en hameau à 6 km de la gare de Gorges. Venez découvrir cette maison à terminer de rénover sur deux niveaux, offrant un beau potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois central, une cuisine ouverte, une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, une salle d'eau a terminer, ainsi qu’une lingerie avec WC. Une cave et un garage complètent ce niveau. À l’étage, un espace bureau dessert deux chambres et une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin. La maison est équipée d’une micro-station neuve. Elle est alimentée par un puits, sans raccordement au réseau d’eau public. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection complète de la couverture, travaux intérieurs et travaux extérieurs. Un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant de belles possibilités d’aménagement. Mode de chauffage: Radiateur électrique a inertie couplé à un poêle à bois avec label flamme verte. Consommation conventionnelle: 236 kWh ep/m2. an (Classe D). Estimation des émissions: 8 kg eqCO2/m2. an (Classe B). Estimation des couts annuels: entre 2 130 € et 2 940 € par an, prix moyens des e? nergies indexe? Prix de vente: 188 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 180 000 € Net Vendeur et 8 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix Net Vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2130 € et 2940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.