Maison à vendre, 263m², Dangé-Saint-Romain

Description

Longère 8 pièces 263 m² Magnifique longère des XIVème et XVème siècles entièrement restaurée de 263 m² habitables sur un parc de 9 283 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant un salon de caractère avec pierres et poutres apparentes, équipé d'un poêle à granulés récent. Une cuisine aménagée semi-ouverte s'ouvre sur cet espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, une salle à manger, une seconde salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux disposent de leur salle d'eau ou salle de bains privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau indépendante complètent ce niveau. Le parc, d'environ un hectare, plat, offre de nombreux espaces de détente parfait pour profiter de la nature: Une piscine chauffée par une pompe à chaleur Une grande terrasse en bois. Un terrain de pétanque. Une grange de 135m2. Divers dépendances avec un ancien four à pain. Actuellement, 4 chambres sont exploitées en chambres d'hôtes, offrant déjà une activité en place. Cette propriété conviendra parfaitement pour : Un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique Une grande maison de famille Une résidence secondaire pleine de charme à la campagne Un bien rare alliant authenticité, confort et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 263 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 503 € et 6 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :