Maison à vendre, 98m², Rive-de-Gier

Description

UNE VIEILLE DAME EN PIERRE QUI ATTEND LA SUITE DE SON HISTOIRE … Sur les hauteurs de Rive de Gier , dans le secteur du haut de l’Egarande, se cache une vieille dame construite en . Avec ses murs en pierre de 50cm, elle a vu passer des générations, mais peu de propriétaires. Elle est dans notre famille depuis 1952 et nous ne sommes que la 2ème famille à y avoir eu la chance d’y vivre. ? une maison à réinventer Mitoyenne des deux côtés , la maison offre 98m2 habitable et a conservé le charme et les particularités d’une bâtisse ancienne. Elle n’est pas une maison neuve et nous ne cherchons pas à la présenter comme telle: elle métrite aujourd’hui d’être modernisée et repensée selon vos goûts. Mais elle possède ce que l’on ne peut pas créer avec des travaux : de beaux volumes , des murs en pierre, un grand terrain, une position dominante et une vue dégagée sur tout Rive de Gier sans vis à vis ! Au premier niveau vous pourrez y découvrir : - Un salon / salle à manger de 28m2 , lumineux et traversant, donnant accès à la terrasse et à la vue - Un bureau de 14m2 - Un coin cuisine - Un WC indépendant avec lave main C’est ici que l’on peut commencer à imaginer autrement la maison … le bureau de 14m2 pourrait devenir une jolie cuisine familiale. L’actuelle cuisine pourrait devenir un cellier, un espace de rangement et pourquoi pas une salle de bain annexe ? À l’étage se trouve 3 grandes chambres dont une grande de 16m2, une salle d’eau , un wc indépendant (possible de rajouter une petite douche ou un lave main) ainsi que des espaces dressing de 2/3 m2 attenant aux chambres . L’une des chambres de 11m2 a un accès direct au balcon d’environ 11m2 longeant toute la façade. La distribution de l’étage peut elle aussi être repensée. La grande chambre offre notemment suffisamment de place pour une création d’un dégagement permettant de modifier la circulation vers la salle d’eau. ?? ET PUIS IL Y A LE TERRAIN … C’est la que cette maison révèle son plus bel atout. Elle bénéficie d’un terrain de 1236m2, en position dominante, avec une superbe vue dégagée sur Rive de Gier et les collines environnantes. Un véritable espace extérieur pour jardiner , recevoir, installer des jeux, profiter des beaux jours ou juste s’assoir sur la terrasse et regarder à vue. Le terrain est non constructible. La maison dispose également d’une terrasse, d’un garage de 29m2, d’une cave de 23m2 et de différentes annexes pour du stockage. ? UNE MAISON ANCIENNE AVEC QUELQUES PARTICULARITÉS La maison est équipée d’une cheminée bouilleuse reliée au chauffage central, en complément de la chaudière au gaz de ville ou en chauffage principal ainsi que d’une climatisation dans le séjour. Les menuiseries du bas on été changées en 2024 et la toiture refaite en 2006. Autre particularité : une cuve enterrée de 8m2 récupération des eaux pluviales alimente notamment les WC du bas. ♥️ À QUI LE PROCHAIN CHAPITRE ? Cette maison conviendra probablement à ceux qui ne recherche pas une maison contemporaine mais qui aime le charme de l’ancien et l’âme d’une belle maison. Si vous aimez les maisons qui ont une histoire , alors elle mérite votre visite ! Elle abrite notre famille depuis 1952. Aujourd’hui nous aimerions , simplement qu’une nouvelle famille pousse la porte, regarde les volumes, son terrain et se dise : Ici on pourrait faire de belles choses. Prix : 227 000€ Premier contact exclusivement par la messagerie du boncoin . Afin de respecter le temps de chacun, les visites seront organisées avec les personnes ayant déjà étudié leur capacité de financement auprès de leur banque ou d’un courtier (accord de principe, simulation ou démarche de financement engagée). Vente de particulier à particulier.